천안 두정 대림아크로텔 괜찮은 수익률을 보이며 1억에 3채
- 공지사항
- 2018. 10. 16. 13:57
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기본정보
● 제목 : 천안 두정동 대림 아크로텔
● 대지 위치 : 충청남도 천안시 서북구 두정동 1464번지
● 지역/지구 : 일반상업지역, 중심미관지구, 제1종지구, 단위계획구역
● 용도 : 오피스텔 838세대, 도생 297세대 / 근린생활시설 44실 / 상가 44개 호실 / 근린생활시설 751.40평
● 규모 : 지하4층 ~ 지상12층
● 대지 면적 : 7338.40 ㎡
● 건축 면적 : 5190.55 ㎡
● 연면적 : 67484.95 ㎡
● 건폐율 : 70.73 ㎡
● 용적률 : 631.54 ㎡
● 주차 대수 : 지상 5대, 지하 기계식 205대, 지하 자주식 528대
입점환경
투자비전
시스템
편의시설
내부 이미지
내부&건물 동영상
간단한 설명
아직도 천안을 지방이라고 생각하십니까?
현재 부동산 발표와 함께 서울, 경기, 세종시는 투기과열지구 조정대상지역에 속해 있습니다. 천안은 다 비켜갔으며, 지가 상승은 계속되고 있습니다.
2030세대 유입과 앞으로도 상승되는 유일한 산업단지와 대학가 밀집지역 중심부에 지어진 선시공 후분양 대림산업이 지은 최고급 오피스텔입니다.
삼성SDI 천안사업장 신규라인증설. 약 3만6000평 최첨단 신형라인으로 교체해 증설효과기대. 배터리 수요증가에 따라 관련투자를 지속하고 있다.
삼성SDI 천안은 전년대비 매출액 53.07%, 영업이익은 2696.52% 증가한 수치이다.
천안시의 기업유치로 인해 꾸준한 인구수증가가 일어나고 있다.
2017년 1월에 조사한바 전년대비 1년사이 약 1만2900명 증가했고 앞으로도 기업라인의 증설로 계속적인 인구가 증가할것임을 확신한다.
현재 천안시 인구는 65만명을 돌파하였고 계속적으로 증가할 것이다.
천안에 산업단지가 계속 유입이 되는 이유는! 항만, 항공의 접근성이 용이하기 때문이다. 컴퓨터, 인터넷으로 대표하는 제3차 산업혁명(정보혁명)에서 한단계 진화한 혁명이 제4차 산업혁명 즉! 인공지능(AI), 사물인터넷(IOT), 빅데이터, 로봇공학,
반도체, 생명과학, 나노기술 등 여러분야의 신기술과 결합되어 모든 제품서비스를 네트워크로 연결하고 사물을 지능화하는 산업혁명이다.
중국시장의 산업진출로 인해 물류는 평택항으로 이동하고, 인력은 청주공항으로 이동한다. 그래서 청주공항이 청주국제공항으로 2022년에 200만평으로 증설되고, 천안~청주공항 복선전철 증설 등 서해안 산업시대가 더 크게 박차를 가하게된다.
천안, 오창, 오송, 청주공항을 잇는 옥산오창고속도로는 올해 1월에 개통이 되어서 천안과 청주공항까지 20분~30분 단축되었다. 산업의 지각변동으로 천안 삼성SDI, 삼성디스플레이, LG생활 등 협력업체~ 오창, 오송의 바이오 산업단지와 SK하이닉스 제3공장이 10월경에 완공되며 천안의 산업단지와 나란히 연계가 되어서 제4차 산업혁명의 중요한 핵심요충지가
천안이다.
서울에서 SKY 대학을 나와서 천안의 대기업 산업단지에 취업. 2030세대의 유입이 가장 많이 되고있는 지역이다. 직주 근접거리에 모든 셔틀버스가 바로앞에 정류하며, 인근에 17개 대학이 접하고 있는 두정동의 명동이나 다름없는 지역의 오피스텔이다.
대림 아크로텔은 2015년 6월경에 준공이 난 건물이며, 2014년 처음도입된 민간제안 임대주택리츠 시범사업중 하나이다. 국민주택기금과 재무적투자자, 시행사 등이 리츠를 설립해 임대주택을 지어 운영하고 지분만큼 수익을 배분하는 방식이다. 꾸준한 임대수익과 함께 성공적인 사업후에 일반분양을 시작한다. 지금 현재 일반분양을 시작하게 되었으며, 전세대 임대가 맞춰진 오피스텔이다.
주택임대사업자 승계조건으로 2년남은 기간을 임대하고 매매를 하더라도 보유기간을 채웠으므로 보유세 해당사항이 없다. 등기이전하고 한달 후 부터는 임대료를 받을 수 있다.
임대관리는 신용있는 임대업체에서 10년 임대보장을 하고, 서울보증보험 증서 발행과 함께 신뢰도가 있는 안전한 수익형 오피스텔이다.
다른 임대보장제도와는 다르게 보증금을 임대업체에서 보관하지 않고, 임대주에게 보증금을 관리할 수 있게 하여 투자금을 덜어준다.
담당자 정보
● VIP담당 팀장 : 박종만
● 휴대폰 : 010-7475-7466
● 대표번호 : 1644-0225
● 카카오톡플러스 : 알짜통