금정역 동양 라파크 초역세권 1200만원대 아파트! 금정에서 갈아타라!

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2018. 10. 30. 15:37

■ 아파트 전경

■ 사업개요

● 사업명 : 군포시 금정도 금정1구역 지역주택조합 아파트 신축사업

● 대지 위치 : 경기도 군포시 금정동 80번지 일원

● 지역/지구 : 제2종 일반주거지역

● 연면적 : 117,624.09㎡

● 대지면적 : 38,875.00㎡

● 건축면적 : 7,790.00㎡

● 건폐율 : 24.58%

● 용적률 : 249.91%

● 건축규모 : 지하2층 ~ 지상 29층 8개동

■ 시공예정사

■ 현장안내

■ 단지안내

■ 조감도

■ 동.호수 배치도

■ 프리미엄

■ 입지안내

■ 주택형 안내

■ 동영상

■ 현장안내

■ 상품의 이해

경인일보 해드라인입니다. 금정역세권 8년만에 개발 본격화!!

지역주택조합에 대한 이해를 돕기 위해 몇가지 핵심적인 내용을 정리해 봤습니다.

6개월 이상 일정지역에 거주한 무주택자나 전용면적 85㎡ 이하 소형주택 소유자들이 조합을 구성해 주택을 짓는 사업을 말합니다. 주택법에 근거한 것으로 주택조합 설립인가, 사업계획승인, 착공신고 등의 인허가 절차로 구성되어 재개발 절차보다도 간소하다는 장점이 있습니다.

지역주택조합원의 자격이 있는데요. 주택조합설립 인가신청일부터 해당 조합주택의 입주 가능일까지 주택을 소유하지 않거나 주거전용면적이 85㎡ 이하의 주택을 1채 소유한 세대주여야 하며, 조합설립 인가신청일 현재 동일 시.군 지역에 6개월 이상 거주해 온 자여야 합니다!!

지역주택조합사업의 경우 추가적 금융비용이 들지 않고, 사업구역 규모가 작아 추진비용이 상대적으로 적고, 시행사 이윤이 없는건 물론이고 분양을 위한 마케팅에 쏟아붓는 어마어마한 비용들이 줄어 건설사들이 분양하는 주택에 비해 분양가가 많이 저렴한 것이 핵심이다!!

※ 지역조합의 장점

→ 주택청약통장이 필요 없음

→ 청약 경쟁 순위에 관계없음

→ 일반분양주택보다 가격이 저렴함

→ 잔여세대 일반분양분 보다 양호한 호수 배정

→ 동호인, 동일직장 등 특수용도 가능

금정역 초역세권 877세대 프리미엄 아파트 정말 괜찮다!!

아파트의 용도별 면적을 보면 "실속있는 실사용 면적"을 볼 수 있습니다. 전면에 위치한 3~4층 이상 장애물 없이 영구조망 가능하고, 일부 단지조망을 가진 동도 동과 동사이 중앙공원 배치로 충분한 개방감확보가 가능합니다.

타입별 조금씩 다르기는 하지만 우선 채광이 우수한 4bAY설계 그리고 넓은 수납과 편리함을 제공하는 ㄷ자형 주방을 빼놓을 수 없죠!! 안방을 보면 드레스룸과 파우더룸을 제공하고 있으며, 팬트리룸 시공으로 넓은 수납공간까지 제공을 한다는게 포인트!! 침실 2개 붙박이장 제공! 다목적실 공간을 제공하고 6인식탁 설치까지 가능하다!

금정역 동양라파크 아파트 사업지 위치로는 교통, 학군은 물론 생활까지 모두 갖춘 더블역세권 입지조건을 갖추고 있습니다. 그리고 주변을 살펴보면 제2종의 일반거주지역에 위치하고 주변 생활인프라가 잘 구축되어 있으며, 특히 사업지 주변으로 다수의 교육기관이 위치하며 우수한 교육환경 인프라를 갖추고 있습니다. 인근에 군포시청, 군포시의회, 교육기관, 은행 등 주민을 위한 관공서와 공공기관이 밀집되어 있다는 특징이 있습니다.

출퇴근이 용이한 직주근접 단지

인근 안양 호계동에만 7,338개 사업체가 있으며 34,132명이 근무를 하고 있습니다. 도보거리에 LS그룹(산전), 보령제약, LG 등 대기업 및 사업체 다수입니다.

통계상 직장인 10명중 3명은 출퇴근시간이 2시간 이상이며, 직주근접 아파트 금정역 동양라파크에 주목해야 하는 이유입니다!!

전철보다 3배 빠른 수도권 급행철도인 GTX-C 금정역 개통확정!!

개통이되면 수도권 통근시간이 최대 80% 이상 획기적으로 단축될거라 예상됩니다. 그리고 GTX 예상지역 "착공/개통" 집값 더블상승!! 바로 여기에 주목해야 할것입니다!!

통상적으로 개발계획이 발표된 교통호재지의 경우 착공과 개통에 따른 2번의 가격상승시기가 있으며, 기존 GTX 개발예상지역 매매가 상승확인!!

"중소형 평형 수요 및 선호도 증가!!"

군포시 인구는 소폭 감소추세를 보이고 있으나 출산률 저하 등이 그 원인으로 분석되며 세대수 증가는 세대의 세분화로 인한 소수 및 1인 세대 증가의 원인으로 판단됩니다.

날씨까 많이 쌀쌀하고 금방 눈이라도 내릴듯 기온이 뚝뚝떨어지네요~ 투자가치도 생각하면서 내집도 마련하는 좋은 기회가 왔습니다!! 모든 필요한 부분들 신재정 팀장이 컨설팅 해드리고 필요한 자료들 수북합니다.

※ 언제든지 자료를 원하시면 요청만 해주세요!!

VIP담당 신재정팀장 핸드폰으로 @이메일주소 살포시 남겨만 주시면 신속하게 후다닥! 이메일을 보내드리고 문자까지 드리겠습니다.

금정역 동양라파크 모델하우스 구경 한번 해보시고 싶으시죠? 여기 모델하우스 카페에 원두를 갈아서 만든 커피가 일품인데 오신다면 따끈따끈하게 한잔 서비스 하겠습니다ㅎ